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Actualité du crédit immobilier : Prêts immobiliers : les taux d'intérêt baissent encore en novembre
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Prêts immobiliers : les taux d'intérêt baissent encore en novembre

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont encore baissé très légèrement en novembre, selon empruntis.com. Les taux moyens retombent à 3,90% sur 15 ans et à 4% sur 20 ans. La tendance est à la stabilisation. Retrouvez tous les taux en région.
Les taux d'intérêt (fixes) des prêts immobiliers continuent de baisser. Moins fortement cependant qu'en septembre ou en octobre. "Nous enregistrons de très légères baisses, comprises entre -0,05% et -0,10% selon les régions et les durées", selon empruntis.com.
Les taux moyens sont ramenés à 3,90% sur 15 ans et à 4,00% sur 20 ans au 16 novembre, soit une baisse de -0,05% par rapport au mois précédent. Au total depuis le plus fort de la crise des liquidités qui a touché les banques, en octobre 2008 (taux fixe à 20 ans de 5,40% en moyenne), le taux à 20 ans a cédé ... 140 points de base. Un particuliers qui emprunte 200.000 euros sur 20 ans par exemple, gagne 36.730 euros sur l'ensemble de l'opération s'il la réalise maintenant (avec un taux hors assurance à 4,00%) par rapport à octobre 2008 (taux hors assurance à 5,40%).
Les taux fixes des prêts immobiliers sont généralement fixés à partir des taux des emprunts d'Etat à long terme (OAT à 10 ou 15 ans). L'OAT à 10 ans par exemple a beaucoup oscillé cet été. Depuis le mois de juin, elle est à nouveau à la baisse (3,6% vendredi 13 novembre, contre 4% à son plus haut de l'année, début juin), ce qui est bon signe pour les prêts immobiliers. Par ailleurs, les banques se livrent actuellement à une concurrence féroce, toutes voulant profiter de la période actuelle, traditionnellement identifiée comme le second temps fort de production de crédits immobiliers de l'année, après les mois de printemps.

(source Les Echos 17-11-09)

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